Îlot Mixte Picpus

Au 42–48 rue de Picpus, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, l’îlot mixte Picpus s’inscrit comme une nouvelle pièce urbaine. Implantée sur une assiette foncière de forme « carrée », partagée entre Emerige(bâtiment A,B,C,E et G) et Paris Habitat (bâtiments E et F), les volumes s’alignent en une bande bâtie perpendiculaire à la rue Picpus, composant une façade habitée, ouverte sur son quartier.

La parcelle complète compte sur 26 000 m² de SDP où se mêlent 17 350 m² de logements, 4 850 m² de bureaux, 1 240 m² de commerces et près de 1 910 m² dédiés à un centre médical et à une salle de sport. Là où s’élevaient autrefois une station-service, des ateliers et une concession automobile, un nouveau fragment de ville prend place étant plus poreux, plus vivant, plus généreux.
Fruit d’une collaboration entre Hardel Le Bihan, DVVD Architectes & Ingénieurs et Barrault Pressacco et le projet s’unifie par la continuité paysagère imaginé par Bassinet Turquin. Jardins, venelles plantées et place publique tissent une continuité verte qui relie les bâtiments. Les hauteurs s’accordent, les façades dialoguent, les matières se répondent : brique apparente et bois composent une écriture sobre et chaleureuse.

Pour rompre la rigidité du linéaire sur la rue de Picpus, le front bâti se retire de 20 mètres, offrant à la ville un parvis d’environ 1 000 m², en vis-à-vis de Université Sorbonne Nouvelle. Cet espace dilaté devient un lieu de rencontre et les commerces en RDC prolongent cette dynamique et ancrent le projet dans le quotidien des habitants et des étudiants.

Les bâtiments E et F, dont DVVD Architectes est mandataire de la MOE, et le bâtiment G, dont Hardel Le Bihan est mandataire et DVVD Architectes & Ingénieurs architecte associé, forment un ensemble linéaire fragmenté en trois séquences. La trame structurelle (bandeaux horizontaux filants et verticales régulières) ordonne les façades, tandis que les loggias, creusées dans l’épaisseur du bâti, apportent profondeur et intimité. La brique beige, en écho aux bâtiments voisins A,B,C et D viennent installer une cohérence esthétique. Un volume en R+5, accolé au bâtiment G, vient clore la parcelle au sud-ouest et parachever la composition.

Au cœur de l’îlot, un jardin ouvert au public offre une porosité visuelle et écologique ; des jardins latéraux accompagnent les rez-de-jardin et prolongent les espaces verts au plus près des logements. Les toitures-terrasses, généreusement aménagées sur les bâtiments E, F et G, deviennent des paysages suspendus.

Les stationnements pour voitures et deux-roues motorisés sont regroupés sur un niveau unique de sous-sol, au R-2 libérant ainsi le socle actif. La mixité programmatique contribue à la vitalité urbaine faisant de l’îlot Picpus un morceau de ville à part entière.